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旺報【記者韓化宇／台北報導】



為打擊閒置土地，北京市今年3月大展魄力，禁止香港首富李嘉誠幼子、電訊盈科主席李澤楷旗下的「北京啟夏房地產公司」土地交易資格，當時大陸官方媒體如人民網等皆高調報導，頗有「打大鱷」之勢。未料，北京國土局日前無預警發公告，恢復啟夏地產的拿地資格，引發市場錯愕。這給了李澤楷再戰北京房地產機會，搶地大戰恐再起。

令人費解的是，北京市國土局的公告僅恢復啟夏地產的拿地資格，其他遭禁的地產商如大龍、偉業興等則未解禁，似乎有「獨厚」李澤楷意味。而且，國土局特別選在9月30日晚間，大陸「十一」長假前夕在網站上悄悄公告此一消息，讓外界無法獲知啟夏地產解禁之理由。

李嘉誠見胡錦濤引聯想

此外，9月6日深圳特區成立30周年慶祝大會之際，北京當局特別邀請李嘉誠出席見證，會後李嘉誠等多位工商界人士還與大陸國家主席胡錦濤會談。不到1個月，李澤楷旗下的地產公司便重獲拿地資格，增添外界不少聯想和揣測。

建商蓄意囤地，等地價上漲後出售賺取暴利，今年備受大陸政府關切。

今年3月，北京市公布5宗閒置土地處理辦法，其中李澤楷旗下的北京啟夏公司因06年標得「工體北路4號地」後遲遲未開發，遭罰510萬元（人民幣，下同）後，取消其在北京的土地交易資格。

「工體北路4號地」位於工人體育館正對面，鄰近地鐵2號線東四十條站，該地恰好位於李澤楷的盈科中心大樓旁，地理位置優越。

啟夏地產06年3月標得該地，依合約規定，同年9月須開工，08年3月竣工。但啟夏地產卻拖至08年才開工，土地整整閒置2年之久。啟夏解釋，因受北京奧運影響，故延宕2年開工，並未刻意囤地。

任志強諷罰款是笑話

不過，該筆土地已於去年8月以9.2億元天價轉售給瑞安建業，李澤楷大賺4.1億元。李澤楷因此被冠上「炒地」罪名，罰款510萬元，對他來說是九牛一毛、不痛不癢。

大陸當局今年大刀闊斧整頓建商閒置土地，國土部和住建部要求，建商違約開發土地、因自身原因土地閒置1年以上者，將禁止競買資格。北京市國土局便於3月封殺啟夏公司的拿地資格。此前，大龍、偉業興等地產商年初便因囤地被取消土地交易資格。

不過，有「任大砲」封號的華遠地產董事長任志強卻認為，政府處罰李澤楷囤地是樁「笑話」，當局想以扣建商閒置土地的「帽子」，來掩飾土地供給嚴重不足的矛盾。

文章來源: 旺報